あけぼのマンション
北海道函館市中島町38-1 | 築52年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.8万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、3年間で47.6%下落しています（年平均-15.9%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
440万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 440万 | 300万 | 722万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市中島町38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 71.29m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千代台駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市小学校・中学校学区
中学校
函館市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | - | 20.5万 | 1,680万 |
| シャトーム千代台公園 | 1985 | 18戸 | 12.0万 | 595万 |
| シャトーム本町 | 2000 | 47戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| ダイアパレス千代台 | 1997 | 52戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| ツインシャトーム五稜郭ウエスト | 2007 | 19戸 | 24.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 9.0万 | 4.3万 | 4.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。