鹿島町の一戸建て相場
北海道伊達市鹿島町 | 10件の成約データ
推定相場
鹿島町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,566万円
うち土地分
1,023万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,460
取引実績
10件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
5万
'09'11'15'16'17'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
275㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2
2025年第1四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
2021年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2020年第3四半期
1,900円
470㎡〜
4.0
2017年第2四半期
1,300円
560㎡〜
2.3
2016年第1四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2016年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2015年第3四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2011年第1四半期
500円
145㎡〜
3.4
2009年第2四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
鹿島町は伊達市内16地区中9位（上位44%）。
単価4.9。
1つ上の梅本町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）