網代町の一戸建て相場
北海道伊達市網代町 | 14件の成約データ
推定相場
網代町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,722万円
うち土地分
1,179万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大291%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,501
取引実績
14件
平均面積
472㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
3万
'10'12'14'15'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
210㎡〜
3.3
2022年第4四半期
260円
160㎡〜
1.6
2022年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2021年第4四半期
900円
310㎡〜
2.9
2021年第2四半期
320円
260㎡〜
1.2
2019年第3四半期
2,200円
910㎡〜
2.4
2018年第2四半期
3,800円
740㎡〜
5.1
2015年第2四半期
730円
630㎡〜
1.2
2015年第1四半期
380円
270㎡〜
1.4
2014年第2四半期
2,200円
1100㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
網代町は伊達市内16地区中12位（上位25%）。
単価3.8。
1つ上の山下町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
網代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市網代町２１番１外 | 3.0/㎡ | -2.9% | 店舗 | 伊達紋別 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）