錦町の一戸建て相場
北海道伊達市錦町 | 12件の成約データ
推定相場
錦町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,722万円
うち土地分
1,178万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,255。木造（622）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼29.5%
平均価格
1,643
取引実績
12件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
8万
'08'12'13'15'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2024年第1四半期
750円
450㎡〜
1.7
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2021年第2四半期
7,000円
720㎡〜
9.7
2020年第4四半期
450円
350㎡〜
1.3
2019年第2四半期
250円
140㎡〜
1.8
2017年第2四半期
470円
175㎡〜
2.7
2015年第4四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2013年第4四半期
700円
240㎡〜
2.9
2013年第1四半期
1,500円
480㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
錦町は伊達市内16地区中4位（上位75%）。
単価5.8。
1つ上の末永町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）