末永町の一戸建て相場
北海道伊達市末永町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末永町の一戸建て
102件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,698万円
うち土地分
1,155万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,152。木造（1,066）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼30.8%
平均価格
1,822
取引実績
109件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ
875
2件
４ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2025年第2四半期
250円
250㎡〜
・２ＬＤＫ
1.0
2025年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2025年第1四半期
1,900円
320㎡〜
5.9
2024年第4四半期
1,700円
325㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2024年第4四半期
1,900円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2024年第4四半期
750円
230㎡〜
3.3
2024年第4四半期
490円
290㎡〜
1.7
2024年第4四半期
500円
440㎡〜
1.1
2024年第4四半期
370円
220㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
末永町は伊達市内16地区中3位（上位81%）。
単価6.0。
1つ上の元町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
末永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市末永町１２番７４ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 伊達紋別 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）