旭町の一戸建て相場
北海道伊達市旭町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旭町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,694万円
うち土地分
1,151万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼67.5%
平均価格
2,175
取引実績
22件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
2万
'08'09'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
230㎡〜
2.0
2024年第3四半期
2,300円
360㎡〜
・５ＬＤＫ
6.4
2023年第4四半期
850円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7
2022年第3四半期
3,100円
1900㎡〜
1.6
2021年第3四半期
1,500円
530㎡〜
2.8
2021年第1四半期
8,300円
580㎡〜
14.3
2020年第3四半期
8,700円
600㎡〜
14.5
2019年第2四半期
540円
240㎡〜
2.3
2019年第1四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2018年第1四半期
8,400円
500㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,802 | - |
| 2016 | 35,098 | - |
| 2018 | 34,365 | -98 |
| 2020 | 33,406 | -135 |
| 2022 | 32,395 | -103 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
旭町は伊達市内16地区中5位（上位69%）。
単価5.5。
1つ上の錦町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市旭町６３番２７ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 伊達紋別 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）