鳴川の土地相場
北海道亀田郡七飯町鳴川 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町鳴川の土地相場は坪単価1万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鳴川の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
53,169円/坪
推定総額
425万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,499円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
418
取引実績
47件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+22.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2024年第1四半期
85円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
370円
97坪〜（320㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
鳴川は亀田郡七飯町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の字中野とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）