字東大沼の土地相場
北海道亀田郡七飯町字東大沼 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町字東大沼の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字東大沼の土地
16件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
39,670円/坪
推定総額
258万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
219
取引実績
16件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20102013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2016年は坪3万円へ、6年間で+113.8%上昇（年平均+19.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
260円
203坪〜（670㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
140円
106坪〜（350㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
560円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
字東大沼は亀田郡七飯町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の緑町とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）