字大沼町の土地相場
北海道亀田郡七飯町字大沼町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町字大沼町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約27件、前年比+54.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,185円高くなります。
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて104%の差があります。
長方形
11件
6万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
6万/坪
南
3件
4万/坪
南西
7件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
2件
住宅
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲54.9%
平均価格
287
取引実績
27件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2025年第3四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
210円
221坪〜（730㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
350円
251坪〜（830㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
字大沼町は亀田郡七飯町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の字東大沼とは1%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
字大沼町 ◀
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2.6/坪
字大沼町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。