桜町の土地相場
北海道亀田郡七飯町桜町 | 11件の成約データ
北海道亀田郡七飯町桜町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
72,586円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,577円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
745
取引実績
11件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、11年間で+56.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2021年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
1,500円
245坪〜（810㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2017年第2四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2013年第4四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
桜町は亀田郡七飯町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）