大川の土地相場
北海道亀田郡七飯町大川 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町大川の土地相場は坪単価2万円（101件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.5%。
推定相場
大川の土地
101件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
64,814円/坪
推定総額
486万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
前年比 ▲36.5%
平均価格
610
取引実績
101件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2025年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2024年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
大川は亀田郡七飯町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀田郡七飯町大川３丁目８６番２３ | 2.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 桔梗 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）