字中野の土地相場
北海道亀田郡七飯町字中野 | 26件の成約データ
北海道亀田郡七飯町字中野の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.6%。
推定相場
字中野の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,318円/坪
推定総額
362万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,376円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
420
取引実績
26件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+90.9%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
3,600円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
字中野は亀田郡七飯町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の桜町とは22%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）