西町の土地相場
北海道紋別郡遠軽町西町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町西町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,772円高くなります。
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
31件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
長方形
20件
3万/坪
台形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
4万/坪
南東
8件
3万/坪
北西
16件
3万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
168
取引実績
38件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪2万円へ、12年間で64.8%下落（年平均-5.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
300円
191坪〜（630㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
100円
124坪〜（410㎡〜）
0.8/坪
2017年第1四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
西町は紋別郡遠軽町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の２条通北とは7%の差。
西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。