西町の一戸建て相場
北海道紋別郡遠軽町西町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,303万円
うち土地分
782万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▼38.0%
平均価格
923
取引実績
14件
平均面積
390㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
2万
'11'12'13'15'16'17'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
520㎡〜
1.0
2025年第2四半期
180円
95㎡〜
1.9
2025年第1四半期
1,500円
410㎡〜
3.7
2023年第4四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2017年第3四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2016年第4四半期
300円
330㎡〜
0.9
2016年第4四半期
900円
510㎡〜
1.8
2015年第4四半期
780円
850㎡〜
0.9
2015年第2四半期
500円
310㎡〜
1.6
2015年第1四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の一戸建てマップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
西町は紋別郡遠軽町内11地区中8位（上位27%）。
単価2.5。
1つ上の１条通南とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）