１条通南の一戸建て相場
北海道紋別郡遠軽町１条通南 | 12件の成約データ
推定相場
１条通南の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,256万円
うち土地分
735万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,323
取引実績
12件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'08'12'13'14'16'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
330円
260㎡〜
1.3
2022年第4四半期
3,000円
820㎡〜
3.7
2021年第3四半期
4,000円
1100㎡〜
3.6
2018年第1四半期
2,000円
750㎡〜
2.7
2016年第4四半期
3,900円
320㎡〜
12.2
2016年第1四半期
250円
280㎡〜
0.9
2014年第3四半期
450円
270㎡〜
1.7
2013年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2012年第3四半期
450円
240㎡〜
1.9
2012年第2四半期
380円
240㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の一戸建てマップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
１条通南は紋別郡遠軽町内11地区中7位（上位36%）。
単価2.9。
1つ上の南町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）