大麻高町の土地相場
北海道江別市大麻高町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻高町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,678円高くなります。
6〜8m
42件
19万/坪
8m以上
7件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
8件
21万/坪
ほぼ正方形
5件
21万/坪
台形
4件
21万/坪
長方形
31件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南東
20件
20万/坪
南西
4件
20万/坪
北西
22件
19万/坪
平均坪単価
12.4万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,109万円
取引実績
49件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+56.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
115坪〜（380㎡〜）
17.4万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻高町は江別市内38地区中16位（上位58%）。
坪単価12.4万/坪。
1つ上の野幌若葉町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
大麻高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻高町１６番３ | 5.5万/㎡ | +27.6% | 住宅 | 大麻 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）