大麻元町の土地相場
北海道江別市大麻元町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ正方形
4件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
23万/坪
長方形
19件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南東
17件
22万/坪
北西
4件
20万/坪
南西
3件
18万/坪
北東
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,368万円
取引実績
31件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪5万円へ、15年間で57.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2020年第1四半期
980万円
51坪〜（170㎡〜）
19.1万/坪
2019年第4四半期
3,300万円
221坪〜（730㎡〜）
14.9万/坪
2019年第4四半期
640万円
53坪〜（175㎡〜）
12.1万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2019年第3四半期
990万円
103坪〜（340㎡〜）
9.6万/坪
2019年第1四半期
740万円
106坪〜（350㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻元町は江別市内38地区中22位（上位42%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の元町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）