大麻新町の土地相場
北海道江別市大麻新町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約35件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
9件
20万/坪
長方形
21件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
19万/坪
南東
9件
19万/坪
北東
5件
17万/坪
南西
11件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,019万円
取引実績
35件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
103坪〜（340㎡〜）
16.5万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2019年第4四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻新町は江別市内38地区中18位（上位53%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の大麻栄町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）