クリーンリバー学園前Ａステージ
北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 | 築27年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、8年間で78.4%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,466万円です。4LDKが最も高く平均2,696万円、3LDKは平均2,466万円です。
3LDK
2,466万
7件
4LDK
2,696万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,466万 | 2,115万 | 2,838万 |
| 4LDK | 4件 | 2,696万 | 2,530万 | 2,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.1万円で、1-5階（25.6万円）と比べて3.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
3件
25.6万/㎡
6-10階
5件
31.4万/㎡
11-20階
3件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.47m² ～ 98.48m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立旭小学校
中学校
札幌市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー学園前Ａステージ | 1999 | 54戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| クリーンリバー学園前 | 1999 | 54戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 1999 | 54戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 九条橋ハイホーム | 1974 | 159戸 | 27.5万 | 980万 |
| ルサンク学園前アクアサイト | 2010 | 88戸 | 43.3万 | 4,180万 |
| エクセルシオール学園前 | 1994 | 39戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ | 2024 | 112戸 | - | - |
| ダイアパレス水車町 | 1991 | 73戸 | 19.1万 | 750万 |
| 第３ハイツアカシヤ | 1974 | 28戸 | 5.0万 | 220万 |
| エクセルシオールプレタ学園前 | 1996 | 44戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| コープ野村水車町 | 1982 | 30戸 | 21.6万 | 1,578万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.2万 | 30.8万 | 33.8万 | 38.0万 |
| 4LDK | 21.3万 | 22.2万 | - | 26.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,748万 | 28万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。