エクセレント月寒
北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目4-28 | 築35年 | 20戸
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2025年には83,111円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | フットワーク建設 |
| 施工会社 | 佐藤建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント月寒 | 1991 | 20戸 | - | - |
| クリーンリバー南月寒 | 1994 | 82戸 | 22.0万 | 1,899万 |
| クリーンリバー南月寒２ | 1997 | 92戸 | 17.5万 | 1,650万 |
| メゾンドルチェ月寒東弐番舘 | 1992 | 60戸 | 10.7万 | 980万 |
| メゾンドルチェ月寒東 | 1992 | 28戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2009 | 63戸 | 29.2万 | 2,700万 |
| ハウスオブリザ羊ヶ丘 | 1997 | - | - | - |
| ハウスオブリザ月寒東弐番館 | 1997 | 19戸 | 14.1万 | 1,399万 |
| マック羊ヶ丘コート | 1990 | 64戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ロピア月寒 | 1985 | 71戸 | 7.0万 | 550万 |
| 月寒ターミナルハイツ | 1986 | 50戸 | 8.6万 | 780万 |
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額77,760円。4LDKなら月額77,538円が相場です。
1DK
34,000〜35,000円
34,867円
2LDK
68,000〜68,000円
68,000円
3LDK
72,000〜89,000円
77,760円
4LDK
70,000〜87,000円
77,538円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
31件
8〜10万
13件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 924円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 936円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 924円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 924円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 924円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 960円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 960円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 866円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 866円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 864円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 864円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 864円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,632円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。