エミネンス南平岸
北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12-26 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均2,264万円です。3SLDKが最も高く平均2,514万円、4LDKは平均2,264万円です。
3LDK
2,291万
2件
3SLDK
2,514万
2件
4LDK
2,264万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,291万 | 2,228万 | 2,354万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,514万 | 2,438万 | 2,589万 |
| 4LDK | 11件 | 2,264万 | 1,830万 | 2,605万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
22.6万/㎡
4-7階
8件
21.6万/㎡
8階以上
2件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 119.26m² |
| 分譲会社 | 北陵興発 |
| 施工会社 | 北陵興発 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス南平岸 | 1999 | 22戸 | 26.5万 | 2,580万 |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸１ | 1986 | 153戸 | 8.0万 | 620万 |
| ライオンズ南平岸ディアレジェンド | 2023 | - | - | - |
| グランドハイツ平岸台 | 1983 | 54戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| 東急ドエル平岸台ビレジ３号棟 | 1980 | 95戸 | 9.9万 | 890万 |
| エクセルシオール平岸 | 1994 | 35戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| 東急ドエル平岸台ビレジ２号棟 | 1980 | 40戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| 東急ドエル平岸台ビレジ１号棟 | 1980 | 40戸 | 33.9万 | 2,390万 |
| 平岸シティハウス | 1989 | - | - | - |
| ホワイトヒルハウス | 1978 | - | - | - |
| 平岸クラウンハイツ | 1976 | 20戸 | 7.8万 | 250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 25.6万 | 26.5万 |
| 4LDK | 20.3万 | 20.3万 | 20.7万 | 20.3万 | 23.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。