平岸パークホームズ
北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-20 | 築32年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,947万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均1,947万円です。
3LDK
1,947万
13件
4LDK
2,356万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,947万 | 1,416万 | 2,790万 |
| 4LDK | 3件 | 2,356万 | 1,819万 | 2,751万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 93.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸パークホームズ | 1994 | 63戸 | 36.6万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション平岸中央 | 1988 | 21戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 | 1994 | 16戸 | 22.4万 | 2,200万 |
| リブウェル平岸 | 1999 | 53戸 | 29.3万 | 2,580万 |
| セザール平岸 | 1996 | 23戸 | 33.6万 | 2,290万 |
| リラハイツ平岸環状通 | 1997 | - | - | - |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 | 1997 | 50戸 | 23.5万 | 2,780万 |
| ドルチェメーラ | 1990 | 9戸 | - | - |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1997 | 38戸 | 42.9万 | 3,690万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1996 | 30戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ヴェルビュ平岸 | 1999 | 44戸 | 33.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 21.2万 | 26.4万 | 22.0万 | 27.0万 | 32.5万 | 23.9万 | 29.4万 |
| 4LDK | - | 23.5万 | - | - | - | - | 28.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額87,333円。
3LDK
82,000〜98,000円
87,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。