プレステージ南平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条15丁目4-1 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.2万/㎡から2023年は28.9万/㎡へ、6年間で24.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 93.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,510万円です。4SLDKが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,510万円です。
3LDK
2,510万
4件
4SLDK
2,547万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,510万 | 2,398万 | 2,667万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,547万 | 2,354万 | 2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条15丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.14m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | 三共後藤建設 |
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ南平岸 | 2000 | 24戸 | 28.9万 | 2,580万 |
| クリーンリバー フィネス南平岸レジデンス | 2023 | 56戸 | - | - |
| プレミスト南平岸 | 2014 | 65戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| リラハイツルネス南平岸 | 1997 | 16戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| リーベスト南平岸弐番館 | 1998 | 182戸 | 36.7万 | 2,898万 |
| リーベスト南平岸壱番館 | 1998 | 182戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| ラクラッセ南平岸ステーションタワー | 2001 | 30戸 | 34.1万 | 2,990万 |
| マイハイム天神山 | 1987 | - | - | - |
| 平岸ロイヤルハイ ツ | 1979 | 50戸 | 10.7万 | 210万 |
| ライオンズマンション平岸通り | 1988 | 41戸 | 34.7万 | 2,590万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 1997 | 41戸 | 31.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 25.4万 | - | - | - | 28.9万 |
| 3LDK | - | - | 25.4万 | 29.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。