ロジェ山の手通りアクアプレイス
北海道札幌市西区西野三条2丁目1-1 | 築20年 | 43戸
間取り別の売買相場
3LDK
2,629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,629万 | 2,576万 | 2,682万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野三条2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 83.50m² ～ 100.81m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 坂本建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ山の手通りアクアプレイス | 2006 | 43戸 | 29.0万 | 2,890万 |
| レジデンス北国 | 1980 | - | - | - |
| サンオーハイツ | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
| ステイツ山の手７条 | 1996 | 22戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| 西野ハイツＤ棟 | 1972 | 30戸 | 4.8万 | 330万 |
| 西野ハイツ | 1971 | 40戸 | 4.8万 | 330万 |
| 西野ハイツＣ棟 | 1971 | 30戸 | 5.4万 | 370万 |
| 西野ハイツＢ棟 | 1970 | 30戸 | 4.8万 | 310万 |
| エクセルシオール山の手 | 1997 | 16戸 | 14.9万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー山の手 | 1995 | - | - | - |
| クリーンリバー西野パークコート２ | 1996 | 130戸 | - | - |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。