パルク宮の沢（築29年・㎡単価30.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4SLDK

2件

2,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	2件	2,790万	2,790万	2,790万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10、12
築年月	1997-07（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	36戸
専有面積	85.34m² ～ 91.14m²
分譲会社	アーバン企画
施工会社	建友興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

札幌市立西小学校

中学校

宮の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルク宮の沢	1997	36戸	29.5万	2,690万
パルク宮の沢ウエスト	1997	36戸	27.9万	2,490万
サーム宮の沢	1988	38戸	14.3万	1,699万
モンレーブ宮の沢	1996	92戸	20.3万	1,430万
アプロード宮丘公園	1991	-	-	-
エメラルドグリーン宮の沢	1986	35戸	17.6万	1,380万
コーポラス宮の沢	1975	24戸	3.6万	160万
エメラルドグリーン宮の沢２	1989	40戸	18.9万	1,580万
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ	2010	37戸	42.1万	3,180万
ロピア宮の森	2000	33戸	-	-
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	1993	42戸	20.6万	1,499万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,490万円	91.14㎡	27.3万円	4LDK	-	南西
2,490万円	87.94㎡	28.3万円	4LDK	-	西

札幌市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,652円	543
1DK/1LDK	5.0万円	1,483円	2,322
2K/2DK	4.8万円	1,098円	134
2LDK	6.7万円	1,222円	1,462
3LDK+	9.4万円	1,276円	472

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4SSLDK	90㎡〜	2,690万	29.52万/㎡
2026年2月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,790万	30.62万/㎡
2026年1月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,790万	30.62万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。