クリーンリバー八軒
北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-36 | 築44年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で162.2%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・20件）で、平均1,606万円です。3LDKが最も高く平均1,743万円、4LDKは平均1,606万円です。
3LDK
1,743万
10件
4LDK
1,606万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,743万 | 1,240万 | 2,107万 |
| 4LDK | 20件 | 1,606万 | 1,027万 | 2,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
16.4万/㎡
4-7階
23件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 84.82m² ～ 91.62m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
八軒6条西3丁目バス停駅
JR札沼線
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徒歩12分
八軒駅
JR札沼線
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徒歩15分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八軒西小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー八軒 | 1982 | 83戸 | 25.3万 | 2,148万 |
| エバーグリーン琴似 | 1978 | 84戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| エスカイア八軒 | 1979 | 57戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| サンシティ八軒 | 1983 | 24戸 | 6.2万 | 289万 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1993 | - | - | - |
| ダイアパレス八軒 | 1990 | 46戸 | 19.4万 | 1,190万 |
| 琴似ロイヤルハイツ | 1980 | 27戸 | 6.5万 | 298万 |
| アミス農試公園 | 1995 | 20戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| エルシオン琴似 | 1992 | - | - | - |
| ロピア八軒西 | 1989 | 57戸 | 20.5万 | 1,599万 |
| ハウスオブリザ琴似 | 1994 | 35戸 | 24.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.4万 | 12.0万 | 11.8万 | 15.7万 | 12.7万 | 24.6万 | 24.6万 | - |
| 3LDK | 14.8万 | 16.4万 | 16.2万 | - | - | 14.5万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,330万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 770万 | 8.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 850万 | 10.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。