エバーグリーン琴似

北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-34 | 築48年 | 84戸

推定相場

エバーグリーン琴似

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・38件）で、平均1,092万円です。2LDKが最も高く平均1,319万円、3LDKは平均1,092万円です。

ー

4件

1,256万

2LDK

15件

1,319万

3LDK

38件

1,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,256万	1,047万	1,480万
2LDK	15件	1,319万	647万	1,664万
3LDK	38件	1,092万	530万	1,624万

階数別の㎡単価

1-5階

14.7万/㎡

52件

6-10階

14.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-34
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	84戸
専有面積	60.09m² ～ 80.71m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	拓研
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八軒駅

JR札沼線

徒歩12分

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

八軒西小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン琴似	1978	84戸	21.2万	1,480万
クリーンリバー八軒	1982	83戸	25.3万	2,148万
エスカイア八軒	1979	57戸	26.0万	1,480万
サンシティ八軒	1983	24戸	6.2万	289万
ダイアパレス八軒	1990	46戸	19.4万	1,190万
クリーンリバーパークウェイ八軒	1993	-	-	-
エルシオン琴似	1992	-	-	-
琴似ロイヤルハイツ	1980	27戸	6.5万	298万
アミス農試公園	1995	20戸	15.6万	1,380万
シャトーム農試公園	1991	37戸	27.9万	2,580万
ハウスオブリザ琴似	1994	35戸	24.3万	1,999万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	-	21.2万
3LDK	-	13.4万	-	18.2万	15.5万	17.7万	11.1万	12.0万
2LDK	18.7万	-	17.6万	-	-	16.0万	15.8万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	65㎡〜	1,480万	21.2万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.62万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	530万	6.57万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	600万	7.44万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.03万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,170万	16.51万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.33万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	840万	12.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.03万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	12.15万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.78万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	840万	12.96万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.62万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,298万	17.63万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	8.95万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.94万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.94万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	10.73万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,148万	17.71万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.48万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.94万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.36万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.36万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.8万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.65万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	13.86万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,248万	19.26万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,248万	20.77万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.19万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.17万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	899万	12.88万/㎡
2017年12月	中層	ー	60㎡〜	1,080万	16.66万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,288万	19.87万/㎡
2016年9月	中層	ー	60㎡〜	890万	13.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	899万	12.88万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	8.49万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2016年10月	低層	ー	65㎡〜	899万	12.88万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。