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グランファーレ東札幌ロワイヤル

北海道札幌市白石区菊水九条4丁目1 | 築16年 | 43戸

推定相場
グランファーレ東札幌ロワイヤル
最新データ
2024年2月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（25.6万円）を53.1%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を47.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・11件）で、平均3,486万円です。4LDKが最も高く平均3,486万円、2SLDKは平均3,002万円です。
2SLDK
5件
3,002万
2LDK
5件
3,202万
3LDK
11件
3,221万
3SLDK
3件
3,228万
4LDK
11件
3,486万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,002万 2,860万 3,147万
2LDK 5件 3,202万 2,731万 4,014万
3LDK 11件 3,221万 2,654万 4,274万
3SLDK 3件 3,228万 3,081万 3,472万
4LDK 11件 3,486万 3,122万 3,900万

階数別の㎡単価

1-5階
35.1万/㎡
10件
6-10階
31万/㎡
14件
11-20階
34.1万/㎡
11件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区菊水九条4丁目1
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数43戸
専有面積75.92m² ～ 96.56m²
分譲会社日本グランデ
施工会社青木あすなろ建設
管理会社グランコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランファーレ東札幌ロワイヤル 2010 43戸 39.3万 2,980万
ジェルム東札幌 2004 40戸 36.5万 3,500万
キャッスルニッコー 1974 61戸 5.8万 320万
クレアシティ東札幌イーストスクエア 2010 - - -
サーム菊水 1995 234戸 20.9万 1,490万
クレアシティ東札幌ウエストスクエア 2012 - - -
クリオ東札幌壱番館 2003 41戸 32.3万 2,680万
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン 2007 294戸 42.8万 3,980万
エクセルシオール東札幌 1994 50戸 37.8万 2,698万
ルシード東札幌 1995 56戸 30.2万 2,280万
ビッグバーンズマンション東札幌４ 1993 46戸 12.8万 390万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK - - - 36.6万 35.3万 39.8万 29.6万 39.3万
4LDK 29.8万 30.9万 30.9万 - 34.2万 32.9万 - -
2SLDK - - 32.4万 - 34.9万 - - -
3SLDK - 33.2万 - - 34.5万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.26万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.6万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.26万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.5万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.91万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.6万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,100万 34.23万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2020年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2020年11月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 2,780万 34.46万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,580万 33.99万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,599万 37.28万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,600万 34.25万/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 95㎡〜 2,600万 26.93万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 95㎡〜 2,600万 26.93万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 95㎡〜 3,380万 35.01万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,599万 37.28万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,300万 30.3万/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,650万 32.85万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.82万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.79万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,580万 31.98万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.9万/㎡
2017年3月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 2,680万 33.22万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,800万 30.92万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.82万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.04万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.6万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.04万/㎡
2015年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,050万 33.68万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.8万/㎡
2013年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,198万 28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
3LDK
139,000円
120,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,487円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 158,000円 1,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。