クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー（築6年・㎡単価53.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万

2022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の55.1万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、4年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,937万	3,367万	4,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて1.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.4万/㎡

2件

4-7階

53.3万/㎡

3件

8階以上

55.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌一条4丁目2-5
築年月	2020-10（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	72.20m² ～ 74.12m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	中山組
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩13分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー	2020	86戸	55.1万	3,980万
ロジメント東札幌	1995	19戸	27.7万	2,480万
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア	2014	70戸	39.1万	3,098万
朝日プラザ東札幌	1984	40戸	8.9万	220万
ディーグラフォート東札幌フロールコート2	2006	-	-	-
グランドール司東札幌	1998	41戸	-	-
サンステージ東札幌	1996	79戸	27.3万	1,990万
リラハイツ美園	1991	29戸	18.9万	1,580万
ノーブル東札幌	1998	41戸	28.6万	2,850万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト	2014	85戸	40.5万	2,798万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト	2014	40戸	50.7万	4,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2026
3LDK	55.0万	54.0万	51.7万	55.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.13万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.68万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.72万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.49万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.7万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。