ファインライフ白石
北海道札幌市白石区平和通3丁目北5-12 | 築40年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は24万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,611万円です。4LDKが最も高く平均1,849万円、2LDKは平均1,602万円です。
2LDK
1,602万
2件
3LDK
1,611万
24件
4LDK
1,849万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,602万 | 1,602万 | 1,602万 |
| 3LDK | 24件 | 1,611万 | 1,016万 | 2,190万 |
| 4LDK | 3件 | 1,849万 | 1,375万 | 2,158万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
23.4万/㎡
4-7階
6件
17.3万/㎡
8階以上
14件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.15m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 武下建設 |
| 施工会社 | 武下建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| 葵ビル | 1973 | 25戸 | 5.4万 | 298万 |
| メゾンドルチェ七番館 | 1988 | 29戸 | 13.8万 | 1,080万 |
| ファミール白石３号棟 | 1978 | 22戸 | 5.5万 | 450万 |
| ファミール白石２号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| エスカイア白石第１ | 1979 | 38戸 | 13.7万 | 695万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| セントポリア白石駅前 | 1996 | 70戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ロジェ白石平和通 | 2006 | 92戸 | 31.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 18.0万 | 14.4万 | 16.6万 | - | 14.8万 | 25.0万 | 24.0万 |
| 4LDK | - | 13.5万 | - | 23.1万 | 23.1万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。