クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト
北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-26 | 築7年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の62.1万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、2年間で3.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,251万円です。3LDKが最も高く平均4,251万円、2LDKは平均3,976万円です。
2LDK
3,976万
3件
3LDK
4,251万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,976万 | 3,591万 | 4,747万 |
| 3LDK | 7件 | 4,251万 | 3,582万 | 4,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（58.5万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
58.5万/㎡
4-7階
3件
61.5万/㎡
8階以上
3件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 北斗産業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷地小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト | 2019 | 62戸 | 59.7万 | 4,180万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸 | 2019 | 62戸 | 56.2万 | 4,500万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸イースト | 2019 | 43戸 | 56.2万 | 4,500万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前 | 2018 | 41戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ栄通 | 1990 | 29戸 | 21.0万 | 1,100万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス | 2020 | 58戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2008 | 27戸 | 28.6万 | 3,780万 |
| ブランズ南郷 | 2012 | 58戸 | 48.3万 | 4,180万 |
| サンシティ南郷通 | 1993 | 21戸 | 33.6万 | 2,499万 |
| エレンシア南郷通 | 2002 | 22戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| リージェントパーク栄通 | 1997 | 18戸 | 20.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.9万 | 57.2万 | 59.7万 |
| 2LDK | 63.6万 | 55.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。