北野６条の土地相場
北海道札幌市清田区北野６条 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区北野６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.3万円（成約55件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,782円高くなります。
6〜8m
8件
43万/坪
8m以上
46件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、台形（40万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
9件
46万/坪
長方形
38件
40万/坪
台形
5件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北西
5件
48万/坪
南西
13件
45万/坪
北東
6件
43万/坪
東
6件
42万/坪
南東
7件
41万/坪
北
6件
39万/坪
南
6件
38万/坪
西
6件
29万/坪
平均坪単価
25.3万/坪
7.7万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
1,732万円
取引実績
55件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+38.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
82坪〜（270㎡〜）
33.1万/坪
2026年第1四半期
2,700万円
97坪〜（320㎡〜）
27.9万/坪
2025年第3四半期
440万円
12坪〜（40㎡〜）
36.4万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
73坪〜（240㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
53坪〜（175㎡〜）
39.7万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
91坪〜（300㎡〜）
28.7万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野６条は札幌市清田区内19地区中1位（上位95%）。
坪単価25.3万/坪。
高価格帯（1〜7位）