エバーグリーン４１条１号棟（築47年・㎡単価18万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.4万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、7年間で113.2%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では124.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,450万円です。2LDKが最も高く平均1,450万円、3LDKは平均768万円です。

2LDK

4件

1,450万

3LDK

2件

768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,450万	1,290万	1,530万
3LDK	2件	768万	677万	859万

階数別の㎡単価

1-3階

21万/㎡

5件

4-7階

9.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十一条東4丁目2-16
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	64.82m² ～ 82.17m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

栄西小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン４１条１号棟	1979	39戸	14.4万	1,180万
エバーグリーン４１条	1979	85戸	7.9万	550万
エバーグリーン４１条２号館	1979	42戸	23.0万	1,890万
朝日プラザ麻生東	1988	59戸	13.6万	1,190万
サンピアハウス	1975	-	-	-
サニーサイドガーデン麻生東	1989	25戸	-	-
ライオンズマンション東麻生	1990	20戸	24.1万	1,680万
セザール麻生東	1990	34戸	25.7万	1,890万
ハウスオブリザあかしや公園壱番館	1995	30戸	17.0万	1,680万
ロイヤルシャトー北４０条	1993	50戸	20.0万	1,498万
ラピスガーデンあかしや公園	2001	50戸	30.6万	2,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2023	2024
2LDK	-	-	24.5万	22.0万
3LDK	9.4万	8.9万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	19.9万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	22.99万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	22.99万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.36万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.53万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	8.95万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。