ハウスオブリザ北２６条
北海道札幌市東区北二十六条東20丁目3-10 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.1万円/㎡
レンジ
7.6〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.341
補正係数 ×0.341
代表面積 85.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,624万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,624万 | 1,369万 | 2,091万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十六条東20丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 85.20m² ～ 98.72m² |
| 分譲会社 | 丸増観光開発 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
元町小学校
中学校
元町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ北２６条 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 | 1998 | 72戸 | 23.5万 | 2,220万 |
| ダイアパレス元町 | 1990 | 34戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| ラピスガーデン元町 | 1999 | 20戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| ハウスオブリザ元町 | 1996 | 29戸 | 17.3万 | 1,470万 |
| セザール元町 | 1991 | 44戸 | 27.5万 | 1,699万 |
| ロピア開成 | 1995 | 48戸 | 25.7万 | 1,794万 |
| ロピア北25条 | 1995 | - | - | - |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.3万 | 14.4万 | 18.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。