エクセルシオールデュオ北３４ウエスト
北海道札幌市東区北三十四条東18丁目1-10 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は32万/㎡へ、10年間で35.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,859万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,859万 | 2,680万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.2万/㎡
4-7階
4件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十四条東18丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 88.76m² ～ 101.37m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄南小学校
中学校
栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールデュオ北３４ウエスト | 2005 | 30戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・ラバンド | 1990 | 35戸 | 12.0万 | 220万 |
| エクセルシオール北３６条 | 1999 | 24戸 | 30.2万 | 2,980万 |
| ル・ケレス新道東ガーデンテラス | 2013 | 52戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| ノベルN36 | 1992 | 58戸 | 29.6万 | 2,349万 |
| ライオンズマンション元町北 | 1988 | 28戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| モンレーブＮ３１花ぞの公園 | 1998 | 21戸 | 27.1万 | 2,580万 |
| パシフィック新道東壱番館 | 1997 | 31戸 | 29.7万 | 2,790万 |
| セザール第２元町 | 1994 | 48戸 | 35.5万 | 1,799万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2009 | 35戸 | 38.7万 | 3,150万 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.8万 | 33.6万 | 32.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。