ライオンズマンション元町北
北海道札幌市東区北三十一条東18丁目5-2 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で111.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,423万円です。4LDKが最も高く平均1,650万円、2SLDKは平均1,131万円です。
2SLDK
1,131万
3件
3LDK
1,423万
9件
4LDK
1,650万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,131万 | 1,031万 | 1,214万 |
| 3LDK | 9件 | 1,423万 | 1,050万 | 1,694万 |
| 4LDK | 8件 | 1,650万 | 1,330万 | 1,864万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十一条東18丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 82.58m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
元町北小学校
中学校
元町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション元町北 | 1988 | 28戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2009 | 35戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| セザール第２元町 | 1994 | 48戸 | 35.5万 | 1,799万 |
| ハウスオブリザ元町 | 1996 | 29戸 | 17.3万 | 1,470万 |
| セザール元町 | 1991 | 44戸 | 27.5万 | 1,699万 |
| ラピスガーデン元町 | 1999 | 20戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| モンレーブＮ３１花ぞの公園 | 1998 | 21戸 | 27.1万 | 2,580万 |
| エクセルシオールデュオ北３４ウエスト | 2005 | 30戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| ル・ケレス新道東 | 2004 | 31戸 | 38.8万 | 3,370万 |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| ロピア北25条 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 14.7万 | 14.4万 | - | 15.9万 | - | 16.4万 | 21.1万 |
| 4LDK | - | - | 15.7万 | 20.0万 | 16.4万 | 15.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 12.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。