ル・ケレス手稲ステーションサイド（築9年・㎡単価40.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,487万	2,448万	2,526万

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区前田二条10丁目3-23
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	63.35m² ～ 81.65m²
分譲会社	三愛地所
施工会社	荒井建設
管理会社	アイ・ハウズィングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

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手稲駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩6分

学区情報

小学校

市立手稲鉄北小学校

中学校

市立前田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・ケレス手稲ステーションサイド	2017	43戸	33.0万	2,180万
ガーデンハウス手稲ステーション	1994	-	24.7万	1,590万
ラピスガーデン手稲	1999	83戸	43.5万	3,380万
クリーンリバーフィネス手稲駅前	2004	36戸	42.4万	3,348万
アルビオ・ガーデン手稲駅前	2018	64戸	43.1万	3,090万
クレストコート手稲	1993	-	-	-
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント	2015	55戸	42.3万	2,880万
三井マンション手稲	1986	18戸	20.5万	1,690万
ライオンズマンション手稲本町	1992	55戸	25.9万	2,190万
ガーデンハウス手稲	1995	20戸	18.9万	1,380万
ラピス手稲ステーションタワー	2001	80戸	32.7万	2,480万

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,612円	435
1DK/1LDK	4.3万円	1,290円	856
2K/2DK	3.9万円	1,009円	43
2LDK	5.3万円	1,014円	677
3LDK+	6.8万円	967円	114

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.18万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。