クリオ大谷地壱番館
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目1-1 | 築25年 | 79戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、12年間で84.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,973万円です。4LDKが最も高く平均3,221万円、2LDKは平均2,924万円です。
2LDK
2,924万
3件
3LDK
2,973万
14件
4LDK
3,221万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,924万 | 2,644万 | 3,183万 |
| 3LDK | 14件 | 2,973万 | 2,316万 | 4,243万 |
| 4LDK | 8件 | 3,221万 | 2,761万 | 3,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（28.8万円）と比べて6.0万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
28.8万/㎡
6-10階
5件
30.7万/㎡
11-20階
12件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 103.41m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ大谷地壱番館 | 2001 | 79戸 | 47.8万 | 3,695万 |
| グリーンコーポ大谷地C | 1985 | 209戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 | 1985 | 209戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| シティアベニュー | 1990 | 116戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| コープ野村大谷地 | 1985 | 149戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| パークアベニュー壱番館Bコート | 1987 | 73戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パークアベニュー壱番館 | 1987 | 58戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| パークアベニュー壱番館Ａコート | 1987 | 58戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| パークアベニュー | 1988 | 115戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| パークアベニュー弐番館 | 1988 | 115戸 | 36.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 33.4万 | - | 30.8万 | - | 34.0万 | 33.2万 | 47.8万 |
| 4LDK | - | 27.7万 | 26.1万 | - | - | 36.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.0万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,695万 | 47.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,695万 | 47.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,698万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額115,333円。
3LDK
100,000〜123,000円
115,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。