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コープ野村大谷地

北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 | 築41年 | 149戸

推定相場
コープ野村大谷地
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）より0.7%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を10.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2024年には120,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・44件）で、平均1,866万円です。4LDKが最も高く平均2,275万円、3LDKは平均1,866万円です。
3LDK
44件
1,866万
4LDK
6件
2,275万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 1,866万 1,254万 2,480万
4LDK 6件 2,275万 1,416万 2,790万

階数別の㎡単価

1-5階
23.4万/㎡
32件
6-10階
21.4万/㎡
9件
11-20階
23.4万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70
築年月1985年7月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数149戸
専有面積66.69m² ～ 95.04m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村大谷地 1985 149戸 32.7万 2,480万
グリーンコーポ大谷地C 1985 209戸 31.6万 2,280万
グリーンコーポ大谷地 1985 209戸 34.9万 2,480万
クリオ大谷地壱番館 2001 79戸 47.8万 3,695万
サンシティ大谷地 1993 42戸 36.4万 2,580万
シティアベニュー 1990 116戸 33.0万 2,680万
ライラックマンション大谷地 1985 40戸 16.3万 1,080万
ロイヤルコート大谷地ステーション 2001 223戸 36.9万 3,980万
ターミナルハイツ大谷地 1984 112戸 27.8万 2,380万
ロイヤルコート大谷地アネックス 2002 123戸 43.3万 3,780万
メゾン・ド・シャンブル 1991 135戸 12.3万 260万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.4万 23.5万 27.8万 28.4万 25.4万 28.1万 29.5万 32.7万
4LDK - - - - 16.8万 - 30.2万 30.2万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.68万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.2万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.68万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.68万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.09万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.68万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.46万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.68万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.78万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.46万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.06万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.54万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.72万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.12万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.8万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.2万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.8万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.82万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.77万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.41万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,325万 18.38万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.06万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.43万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.48万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.95万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.23万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.55万/㎡
2016年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.5万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,295万 17.97万/㎡
2015年6月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.68万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,295万 17.97万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,395万 19.53万/㎡
2015年12月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.5万/㎡
2015年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.46万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.02万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 945万 13.11万/㎡
2013年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.63万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額79,625円。4LDKなら月額102,000円が相場です。
3LDK
79,625円
72,000〜120,000円
4LDK
102,000円
102,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,680円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,054円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,022円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,133円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,064円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 988円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 988円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,127円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,054円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 72,000円 949円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,050円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,064円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,127円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,001円/㎡
2014年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 102,000円 1,184円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 102,000円 1,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。