ライラックマンション大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2020年は16.3万/㎡へ、7年間で58.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
952万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 952万 | 582万 | 1,283万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 79.03m² |
| 分譲会社 | 三共建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩13分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライラックマンション大谷地 | 1985 | 40戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| メゾン・ド・シャンブル | 1991 | 135戸 | 12.3万 | 260万 |
| コープ野村大谷地 | 1985 | 149戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| サンシティ大谷地 | 1993 | 42戸 | 36.4万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ大谷地C | 1985 | 209戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 | 1985 | 209戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2000 | 27戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| クリオ大谷地壱番館 | 2001 | 79戸 | 47.8万 | 3,695万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| エクセルシオール大谷地 | 1997 | 22戸 | 30.9万 | 3,180万 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2002 | 123戸 | 43.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 11.8万 | 13.3万 | 8.4万 | 11.1万 | 16.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
65,000〜90,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。