おおやちビレジ１号棟
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 | 築42年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,791万円です。4LDKが最も高く平均2,301万円、2SLDKは平均1,565万円です。
2SLDK
1,565万
2件
3LDK
1,791万
28件
4LDK
2,301万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,565万 | 1,480万 | 1,650万 |
| 3LDK | 28件 | 1,791万 | 1,122万 | 2,390万 |
| 4LDK | 4件 | 2,301万 | 1,792万 | 2,613万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
24.2万/㎡
6-10階
18件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| おおやちビレジ１号棟 | 1984 | 120戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| おおやちビレジ３号棟 | 1987 | 40戸 | 11.4万 | 900万 |
| おおやちビレジ２号棟 | 1987 | 55戸 | 11.8万 | 930万 |
| ガーデンハウス大谷地 | 1992 | 17戸 | 25.6万 | 1,290万 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2002 | 123戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| エクセルシオール大谷地２ | 1999 | 31戸 | 30.9万 | 3,180万 |
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| エクセルシオール大谷地 | 1997 | 22戸 | 30.9万 | 3,180万 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2000 | 27戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 19.4万 | 21.6万 |
| 3LDK | - | - | 20.9万 | 22.0万 | 26.5万 | 26.0万 | 26.8万 | - |
| 4LDK | 22.0万 | 22.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,597万 | 21.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。