五輪団地H3号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 | 築52年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、7年間で85.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では116.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均634万円です。2LDKが最も高く平均1,001万円、3DKは平均634万円です。
2LDK
1,001万
2件
3DK
634万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,001万 | 621万 | 1,380万 |
| 3DK | 8件 | 634万 | 456万 | 751万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
15.3万/㎡
11-20階
5件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五輪団地H3号棟 | 1974 | 66戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| 五輪団地Ｈ２号棟 | 1971 | 80戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 五輪団地H1号棟 | 1971 | 66戸 | 10.5万 | 780万 |
| チュリス真駒内 | 1995 | 43戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| 真駒内緑町団地3号棟 | 1978 | 87戸 | 11.1万 | 450万 |
| 真駒内緑町団地４号棟 | 1978 | 74戸 | 12.1万 | 470万 |
| 真駒内緑町団地2号棟 | 1978 | 40戸 | 13.7万 | 1,130万 |
| 真駒内緑町団地５号棟 | 1978 | 309戸 | - | - |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1998 | 80戸 | 25.3万 | 1,998万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.6万 | 24.8万 |
| 3DK | 13.4万 | 11.8万 | 11.4万 | 14.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。