シャトー澄川
北海道札幌市南区澄川四条4丁目5-30 | 築53年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2021年は9.3万/㎡へ、4年間で15.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
1,408万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 1,408万 | 404万 | 2,567万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条4丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 254.19m² |
| 施工会社 | 中城建設 |
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー澄川 | 1973 | 6戸 | 9.3万 | 2,357万 |
| パールコートルシア澄川 | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション澄川 | 1983 | 59戸 | 11.4万 | 580万 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1995 | 21戸 | 21.0万 | 1,900万 |
| アルス澄川イースト | 2003 | 36戸 | 31.4万 | 2,650万 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 2000 | 55戸 | 41.7万 | 6,280万 |
| ル・ケレステラスドハウス ガーデンヒルズ澄川 | 2013 | 7戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| ジュネル澄川 | 2008 | 38戸 | 41.5万 | 4,980万 |
| チサンマンション澄川中央 | 1996 | 18戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| グランドハイツ澄川 | 1977 | 111戸 | 11.6万 | 690万 |
| グランドハイツ澄川Ａ棟 | 1977 | 111戸 | 19.2万 | 1,140万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 8.0万 | 7.3万 | 9.3万 | 9.3万 | 9.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 95㎡〜 | 530万 | 5.42万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 95㎡〜 | 530万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 95㎡〜 | 530万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 75㎡〜 | 467万 | 6.08万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 75㎡〜 | 467万 | 6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。