ライオンズマンション澄川中央
北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-1 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,885万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 1,885万 | 1,243万 | 2,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
18.7万/㎡
4-7階
4件
23.2万/㎡
8階以上
4件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 118.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション澄川中央 | 1995 | 21戸 | 21.0万 | 1,900万 |
| ジュネル澄川 | 2008 | 38戸 | 41.5万 | 4,980万 |
| チサンマンション澄川中央 | 1996 | 18戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| エクセルシオール澄川 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 2,100万 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 2000 | 55戸 | 41.7万 | 6,280万 |
| シャトー澄川 | 1973 | 6戸 | 9.3万 | 2,357万 |
| エクセルシオールアクアコート澄川 | 2000 | 37戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ澄川 | 1985 | - | - | - |
| アルス澄川イースト | 2003 | 36戸 | 31.4万 | 2,650万 |
| パールコートルシア澄川 | 2001 | - | - | - |
| クリーンリバー フィネス澄川駅前 | 2023 | 75戸 | 57.0万 | 3,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.4万 | 15.7万 | 15.7万 | 13.8万 | 24.3万 | 22.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 21.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。