ライオンズマンション澄川中央
北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-1 | 築31年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（15.1万円）を38.7%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,958万 |
1,580万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.25m² ～ 118.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション澄川中央 |
1995 |
21戸 |
21.0万 |
1,900万 |
| ジュネル澄川 |
2008 |
38戸 |
41.5万 |
4,980万 |
| チサンマンション澄川中央 |
1996 |
18戸 |
25.5万 |
1,990万 |
| エクセルシオール澄川 |
1997 |
20戸 |
21.6万 |
2,100万 |
| ラピスタワー澄川弐番館 |
2000 |
55戸 |
41.7万 |
6,280万 |
| シャトー澄川 |
1973 |
6戸 |
9.3万 |
2,357万 |
| エクセルシオールアクアコート澄川 |
2000 |
37戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| アルス澄川イースト |
2003 |
36戸 |
31.4万 |
2,650万 |
| クリーンリバー フィネス澄川駅前 |
2023 |
75戸 |
57.0万 |
3,090万 |
| セザール澄川４条 |
1995 |
27戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| ステイツ澄川 |
1996 |
40戸 |
33.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.4万 |
15.7万 |
15.7万 |
13.8万 |
24.3万 |
22.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
21.02万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.23万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,580万 |
13.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,790万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,790万 |
15.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,100万 |
18.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。