ブランズ澄川パークフロント
北海道札幌市南区澄川四条2丁目14-14 | 築15年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,479万円です。2LDKが最も高く平均2,488万円、3LDKは平均2,479万円です。
2LDK
2,488万
8件
3LDK
2,479万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,488万 | 1,965万 | 2,918万 |
| 3LDK | 17件 | 2,479万 | 1,601万 | 2,916万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
34.3万/㎡
4-7階
9件
35.1万/㎡
8階以上
4件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 103.45m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 土屋組北海道支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ澄川パークフロント | 2011 | 38戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| ロジェ澄川 | 1983 | 31戸 | 21.4万 | 1,690万 |
| ナカビシグランドハイツ澄川 | 1985 | 70戸 | 12.3万 | 800万 |
| アドリーム澄川 | 1997 | 60戸 | 34.8万 | 3,280万 |
| セザール澄川４条 | 1995 | 27戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| メゾンドルチェ澄川 | 1991 | 10戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| カーサヒルズ澄川ステーション | 2009 | - | - | - |
| アルス澄川イースト | 2003 | 36戸 | 31.4万 | 2,650万 |
| クリオ澄川壱番館 | 1999 | 23戸 | 34.1万 | 3,280万 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2007 | 62戸 | 32.3万 | 3,399万 |
| メゾンドルチェ平岸第3 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.8万 | 37.5万 | - | 35.2万 | - |
| 3LDK | 31.7万 | 34.5万 | 31.7万 | - | - | 42.0万 | 34.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。