太平８条の土地相場
北海道札幌市北区太平８条 | 34件の成約データ
北海道札幌市北区太平８条の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
太平８条の土地
推定坪単価
92,697円/坪
推定総額
603万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,090万円
取引実績
34件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+107.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2020年第3四半期
820万円
38坪〜（125㎡〜）
21.7万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2019年第4四半期
2,300万円
106坪〜（350㎡〜）
21.7万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2018年第4四半期
950万円
53坪〜（175㎡〜）
17.9万/坪
2018年第3四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,392 | - |
| 2017 | 285,547 | - |
| 2019 | 286,186 | +859 |
| 2021 | 285,887 | +1,381 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
| 2024 | 284,333 | +1,267 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平８条は札幌市北区内52地区中39位（上位25%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の篠路５条とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜52位）
太平８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区太平８条３丁目４６番７８外 | 6.5万/㎡ | +19.7% | 住宅 | 百合が原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）