ロピア新川A棟

北海道札幌市北区新川二条5 | 築33年 | 117戸

推定相場

ロピア新川A棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

23.8〜39.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×1.030

代表面積 73.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 224件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均1,711万円です。3LDKが最も高く平均1,976万円、３ＬＤＫは平均1,711万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,741万

３ＬＤＫ

12件

1,711万

3LDK

3件

1,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,741万	1,573万	2,049万
３ＬＤＫ	12件	1,711万	1,216万	2,386万
3LDK	3件	1,976万	1,493万	2,275万

物件概要

所在地	北海道札幌市北区新川二条5
築年月	1993-12（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	117戸
分譲会社	高野観光開発
施工会社	坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

新川駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩10分

学区情報

小学校

新川中央小学校

中学校

新川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロピア新川A棟	1993	117戸	25.9万	1,899万
ロピア新川B棟	1993	117戸	14.7万	1,080万
ロピア新川	1993	117戸	25.9万	1,899万
バームハイツ新川	1994	31戸	12.6万	990万
メゾンドルチェ新川	1991	32戸	13.0万	880万
パシフィック新川	1990	126戸	23.5万	2,480万
ラピスガーデン新川	1999	44戸	19.1万	1,690万
ダイヤモンドメゾン新川	1990	75戸	20.4万	1,999万
ハウスオブリザ新川	1995	20戸	19.3万	1,880万
クリーンリバー新川	1997	155戸	20.6万	1,780万
トーカンマンション新川中央	1981	75戸	22.5万	1,698万

いま売出中の物件（1件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,230万円	73.69㎡	16.7万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025
3LDK	17.5万	26.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.9万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.26万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。