バームハイツ新川

北海道札幌市北区新川一条6丁目2-15 | 築32年 | 31戸

推定相場

バームハイツ新川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で66.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,301万円です。4LDKが最も高く平均1,407万円、2LDKは平均1,155万円です。

2LDK

4件

1,155万

3LDK

14件

1,301万

4LDK

8件

1,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,155万	980万	1,280万
3LDK	14件	1,301万	730万	1,990万
4LDK	8件	1,407万	860万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（15.5万円）と比べて4.0万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.5万/㎡

12件

4-7階

19.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区新川一条6丁目2-15
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	67.87m² ～ 82.10m²
分譲会社	丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

新川駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩17分

学区情報

小学校

新川中央小学校

中学校

新川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームハイツ新川	1994	31戸	12.6万	990万
ロピア新川A棟	1993	117戸	25.9万	1,899万
ロピア新川B棟	1993	117戸	14.7万	1,080万
ロピア新川	1993	117戸	25.9万	1,899万
メゾンドルチェ新川	1991	32戸	13.0万	880万
アミス農試公園	1995	20戸	15.6万	1,380万
シャトーム農試公園	1991	37戸	27.9万	2,580万
ラピスガーデン新川	1999	44戸	19.1万	1,690万
ロピア八軒	1995	35戸	18.4万	1,330万
パシフィック新川	1990	126戸	23.5万	2,480万
エスカイア八軒	1979	57戸	26.0万	1,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	10.5万	-	-	16.9万	-	22.9万	23.1万	18.2万
2LDK	-	13.8万	-	-	-	18.4万	16.9万	-
4LDK	10.5万	14.6万	14.4万	-	21.8万	10.6万	21.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.59万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.22万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.63万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.22万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.43万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.93万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.43万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.81万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.93万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.83万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	870万	10.6万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.59万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.9万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.81万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.33万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.21万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.13万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.38万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.75万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.47万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	860万	10.48万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。