メゾンドルチェ新川
北海道札幌市北区新川一条3丁目1-25 | 築35年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より59.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均802万円です。3LDKが最も高く平均802万円、4LDKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
802万 |
650万 |
1,098万 |
| 4LDK |
4件 |
800万 |
790万 |
820万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川一条3丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.45m² ～ 78.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
9.8万 |
9.6万 |
14.1万 |
11.5万 |
10.3万 |
13.0万 |
| 4LDK |
10.3万 |
10.5万 |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.12万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
820万 |
10.5万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
976円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。