ハウスオブリザ新川
北海道札幌市北区新川二条2丁目12-12 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では70.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,716万円、4SLDKは平均1,676万円です。
3LDK
1,716万
2件
4SLDK
1,676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,716万 | 1,543万 | 1,889万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,676万 | 1,471万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.9万/㎡
3階以上
2件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川二条2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 97.24m² ～ 98.74m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 松村組、じょうてつ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
札幌市立新川中央小学校
中学校
新川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ新川 | 1995 | 20戸 | 19.3万 | 1,880万 |
| ラピスガーデン新川 | 1999 | 44戸 | 19.1万 | 1,690万 |
| メゾンドルチェ新川 | 1991 | 32戸 | 13.0万 | 880万 |
| ピュアコート | 1994 | 203戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| パシフィック新川 | 1990 | 126戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| メゾンドルチェ北２４条 | 1991 | 49戸 | 10.3万 | 780万 |
| トーカンマンション新川中央 | 1981 | 75戸 | 22.5万 | 1,698万 |
| メゾンドルチェ北２５条 | 1992 | 127戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| シャトー新川 | 1992 | 26戸 | - | - |
| サーム八軒 | 1994 | 52戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| ロピア新川 | 1993 | 117戸 | 25.9万 | 1,899万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 11.3万 | - | 19.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
4LDK
105,000〜115,000円
111,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。